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买了套新房,楼道窗户竟然是画上去的!开发商:没毛病……

华商报
09-13 18:55
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哈尔滨市民买新房发现窗户是画上去的 开发商:特意设计

哈尔滨市民李艳韬本以为过一段时间

就可以入住购买的新房了

可本来一件让人非常高兴的事儿

可每次和朋友们谈起他的房子

都会让朋友一顿讽刺挖苦

买的新房有点儿怪楼道居然没窗户

朋友挖苦李艳韬是因为他新房的窗户竟然是

画上去的

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今年3月份李艳韬买了一套期房,

因为当时房子还没盖完,

所以他是通过沙盘选的房。

当时李艳韬买了小区3号楼的一套房子。

上个月,3号楼的施工防护网拆除了,

李彦涛突然发现自家这栋房子有些不对劲,

整栋楼各个楼层的楼梯间都没有窗户。

更搞笑的事情还在后面。

过了几天,

窗户有了

不过是画上去的

这让李艳韬难以接受。

李艳韬说,

窗子画得水平没得说,

跟真的一样,可心里总觉得别扭。

因为以后住进去,

楼梯间没有窗户采光就会受到影响,

会非常暗,

心情也会大打折扣。

开发商解释 这是特意设计的

沙盘上显示有窗户,

但是楼房的窗户却是画上去的。

记者帮忙联系了开发单位,

设计部经理向记者展示了3号楼的设计施工图纸。

从设计施工图纸看,

3号楼各单元的楼梯间是一个长方形的标志,

上面写着加压井

也就是需要在这里建设加压井。

开发商表示,

他们正是按照这个图纸来施工建设的。

那么这个加压井是做什么用的呢?

杨经理介绍,

一号楼 二号楼采用的是自然通风的形式,

所以有窗户,

三号楼他们采用的是机械加压排烟形式,

所以楼道就没有窗户

杨经理说,三号楼和其他楼层看着格局类似,但是它的商服更多一些。设计图纸时,需要更高的消防排烟要求。普通的自然通风无法满足消防要求,他们就做成了机械排烟,通过在楼梯间使用加压井来解决,而不是一般的窗户。而在外墙楼梯间的位置,画出来一个方形, 则是为了让外形上与效果图更接近。

外面画窗户只为外观与效果图接近

杨经理说因为沙盘是早于施工图做的,

所以有些地方和施工图稍微有一些出入。

一般情况下,开发商在开发楼盘时,

事先会出一个效果图,

沙盘就是在效果图的基础上制作的。

但是在正式施工建设时,

需要由环保、消防、规划等各部门审批,

形成一个设计施工图。

设计施工图一般比效果图形成的晚,

所以在个别地方确实会存在差别。

大家购买房屋时,除了看沙盘以外,

还要多与售楼人员咨询细节。

弄清沙盘与实际情况的区别再做出选择。

网友热议

↓↓

@寻着梦的小易:世上本没有窗,开发商画上去就有了

@完美就不美了:上帝给你关上一扇门 就会给你画上一扇窗

@西红柿:没窗?画一个就有了

@羊羊羊小菌:有机械防烟就可以了呀,没毛病啊。画个窗就有点搞笑了

@kerry17:也没啥啊,从工程的角度没窗户楼道的加压效果好,机械加压比自然排烟效果好。

@星空YO:这个没关系的 我就是做设计的 通常采用自然通风时需要在楼梯间开窗 而且开窗面积也有要求。如果采用机械加压送风 就不用在开窗。有疑问自己也可以查暖通设计规范。

@中华小熊猫:机械加压排烟井根本就不能有窗户

@七丁目的趴洼嘎阿路:哈哈哈哈哈哈 不过设机械排烟了也没有问题吧。就是这窗户画的有点蠢萌不太走心

@Enxi-belii:楼盘还真是画个图纸就卖的。买的时候都是开发商画的,没毛病,哈哈,很多楼盘业主买完图纸,还要两年之后开工的,确实画个楼给业主住呀

说到这买房奇遇记

下面这几位也是有苦难言

……

1

说好的私家花园呢?可以玩打地鼠了

当初买房时销售人员推荐一楼有私家花园,价格也比别的楼层贵好几百元一平方,宿迁的朱女士冲着这个“私家花园”买下了宿迁某楼盘首层的一套房子。

可是等到今年七月份销售人员通知交房,朱女士满心欢喜地准备看看自己的“私家花园”时,眼前的一幕让她蒙了,院子里到处都是窨井盖和缆线盖板,她数了数,竟然有16个。有网友调侃说,朱女士的孩子可以在这个“私家花园”玩“打地鼠”游戏了。

▲“私家花园”里有10多个窨井盖。

2

厨房竟然没水管 开发商:工人粗心忘了

家住涟水涟洲人家小区的范女士最近刚刚购买了一套新房,由于自己的家庭条件十分困难,为了解决住房问题,之前她东拼西凑的向亲友借了十多万元,最后购买了一套政府兴建的涟洲小区经济适用房。

但为了能够尽快入住,范女士还是打算简单的装修一下。可是,在装修的时候,范女士却发现,新房的厨房竟然连水管都没有。

记者通过住建局与开发商的相关负责人取得了联系。据开发商负责人介绍,厨房没有水管,可能是施工人员在施工过程中粗心所致,对于范女士的问题,他们也将在第一时间进行处理。

3

2年前买公寓单间 现整层规划成展厅

据张先生介绍,他2014年购买了位于红旗大街附近的一处公寓楼盘的房子,并在售楼部跟开发商签订了认购协议,“当时,我选的是9层的两个单间,一个单间大概30平方米左右,我全款买的,花了40万元左右。”他说,按照双方协议约定,该楼盘应于2015年5月交房。

可没想到,直到现在,张先生没领到新房钥匙不说,他还要四处维权。

“现在这个楼盘的建设规模跟2014年我买时差不多,只是外管网铺设好了。”令他没想到的是,前不久,他发现这个楼盘不仅被改了名,而且根据楼下展厅的未来规划图,他所购9层整体变成了展厅,“我上楼看了一下,9楼还是按照单间建的,可咋规划成展厅了?”

来源: 新闻夜航(yehang82898289)、生活日报(shenghuoribao)

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